臺南市安南區慈興路87號
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物29.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 24.35 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 學東段 971-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
慈興路中位 16.6
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比慈興路中位 低 6%比安南區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+68%
2026 年推估1,056 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。