臺南市仁德區仁中一街99之8號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 17.3 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物44.49 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 崙中段 44-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
仁中一街中位 21.1
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比仁中一街中位 低 18%比仁德區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交917 萬
+65%
2026 年推估1,512 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。