臺南市歸仁區民權三街50巷15號6F/6F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.1 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物19.09 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 歸仁北段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
民權三街中位 18
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比民權三街中位 低 11%比歸仁區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+60%
2026 年推估746 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 3F/6F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 23.6 萬/坪總 683 萬 2020-11-09 3F/6F 2房1廳2衛 · 28.95 坪 19 萬/坪總 550 萬 2020-04-29 4F/6F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2020-04-28 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 16.1 萬/坪總 490 萬 2020-04-26 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.46 坪 16.1 萬/坪總 490 萬 2020-04-14 3F/6F 2房2廳2衛 · 28.95 坪 15.9 萬/坪總 460 萬 2020-03-04 2F/6F 2房2廳2衛 · 36.86 坪 18 萬/坪總 665 萬 2020-02-22 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 15.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。