臺南市安南區敬安街11號
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.1 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物30.16 坪
公設比35.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 溪頂段 47-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12
敬安街中位 12.7
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比敬安街中位 低 13%比安南區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+76%
2026 年推估1,021 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 23.9 萬/坪總 635 萬 2024-04-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2022-02-27 4房2廳3衛 · 67.3 坪 16.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-30 4房2廳2衛 · 54.3 坪 15.5 萬/坪總 842 萬 2020-12-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 14.3 萬/坪總 747 萬 2020-08-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.3 坪 12 萬/坪總 650 萬 2018-04-20 3房2廳2衛 · 54.3 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2017-06-12 4房2廳2衛 · 65.44 坪 9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。