臺南市中西區湖美街70巷16號
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物39.85 坪
公設比23.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 成光段 839 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
湖美街中位 17.8
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 低 55%比中西區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。