臺南市安平區育平五街68號8F/20F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.8 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物23.56 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 金華段 85-3 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 12.8
育平五街中位 12.1
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 86%比育平五街中位 高 97%比安平區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估922 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：車位移轉價格：110萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。