臺南市永康區復國一路535號10F/14F
2024-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,259 萬 35.7 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物18.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 永和段 17 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.5
復國一路中位 22.1
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 低 5%比復國一路中位 高 62%比永康區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,259 萬
-6%
2026 年推估1,188 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（174 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 45.04 坪 36.3 萬/坪總 1,258 萬 2024-12-01 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 38.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 38 萬/坪總 1,186 萬 2024-09-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 48.78 坪 39 萬/坪總 1,454 萬 2024-09-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 37.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 38.2 萬/坪總 1,191 萬 2024-08-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 37.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-14 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 38.5 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。