臺南市佳里區同安寮93之1號5F/6F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 11.8 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物20.1 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 新宅段 450-8 地號
價格拆解
成交總價378 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價338 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.4
同安寮中位 12.7
佳里區 2017 年中位 12.2
比本棟中位 低 5%比同安寮中位 低 7%比佳里區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。