臺南市安平區永華八街296號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 31.7 萬/坪 × 118.15 坪
權狀坪數118.15 坪
主建物107.73 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.15 坪
└ 主建物 107.73 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 41.78 坪
0 坪118.15 坪
土地坐落 金華段 60-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
永華八街中位 18.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永華八街中位 高 69%比安平區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+43%
2026 年推估5,375 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。