臺南市新市區大78之59號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物46.1 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 東大社段 1303-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
大中位 25.9
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大中位 低 54%比新市區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+28%
2026 年推估757 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。