臺南市東區東門路一段61號7F/7F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 14.6 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物4.3 坪
公設比37.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 光華段 1068 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.4
東門路一段中位 11.4
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 40%比東門路一段中位 高 28%比東區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.78 坪 17 萬/坪總 115 萬 2025-07-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 11 萬/坪總 100 萬 2025-04-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 22.9 萬/坪總 190 萬 2025-04-11 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.95 坪 18.9 萬/坪總 150 萬 2024-12-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.04 坪 22.4 萬/坪總 180 萬 2024-10-26 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 16.7 萬/坪總 165 萬 2024-07-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 9.91 坪 19.2 萬/坪總 190 萬 2024-06-16 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 15.7 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。