臺南市北區臨安路二段53號4F/15F
2026-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 704 萬 18.5 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物25.7 坪
公設比32.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 立人段 1512 地號
價格拆解
成交總價704 萬
扣車位後房價704 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 11.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 57%比臨安路二段中位 高 21%比北區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。