臺南市仁德區保學一街45巷32號
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物45.2 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 健康段 18-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.6
保學一街中位 14
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 1%比保學一街中位 低 1%比仁德區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+65%
2026 年推估1,105 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。