臺南市新營區建國路330巷13弄7號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物48.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 建國段 1489-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 21.3
建國路中位 14.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 34%比建國路中位 低 5%比新營區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+42%
2026 年推估1,006 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。