臺南市中西區和善街102號
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 52.2 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物43.42 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 43.42 坪
土地持分 34.32 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 武聖段 2242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 48.4
和善街中位 20.8
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比和善街中位 高 151%比中西區 2025 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,268 萬
+4%
2026 年推估2,370 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。