臺南市東區崇信街133號6F/18F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.6 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物37.27 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.8
崇信街中位 16.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 12%比崇信街中位 高 2%比東區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,125 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 16F/18F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2024-09-23 17F/18F 4房2廳2衛 · 52.89 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 21.7 萬/坪總 810 萬 2023-08-31 8F/18F 4房2廳2衛 · 57.54 坪 19.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-23 6F/18F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2022-08-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2022-04-02 9F/18F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2021-05-26 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.33 坪 16.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。