臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄32號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 18.7 萬/坪 × 92.49 坪
權狀坪數92.49 坪
主建物83.63 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.49 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 101.04 坪
0 坪101.04 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 108-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中正北路三段中位 18.4
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正北路三段中位 高 2%比歸仁區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+36%
2026 年推估2,359 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。