臺南市東區崇德三十街3號4F/4F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物26.76 坪
公設比22.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 德高段 1459-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
崇德三十街中位 23.2
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 1%比崇德三十街中位 低 35%比東區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+13%
2026 年推估631 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。