臺南市永康區中山南路231巷12號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.3 萬/坪 × 89.73 坪
權狀坪數89.73 坪
主建物82.66 坪
公設比3.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 89.73 坪
└ 主建物 82.66 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪89.73 坪
土地坐落 永康段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
中山南路中位 12.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+57%
2026 年推估1,725 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。