臺南市麻豆區寮子2之71號
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 13.1 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物44.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 寮子廍段 244-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
寮子中位 19.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比寮子中位 低 33%比麻豆區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+41%
2026 年推估993 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。