臺南市永康區南臺街42之1號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 26.2 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物65.04 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 65.04 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 30.4 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 頂南段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
南臺街中位 12.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 113%比永康區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+27%
2026 年推估2,446 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。