臺南市六甲區林鳳營575號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物50.13 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 50.13 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 474.32 坪
0 坪474.32 坪
土地坐落 林鳳營段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
林鳳營中位 6.8
六甲區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比林鳳營中位 高 134%比六甲區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估890 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。