臺南市北區旭日街120巷8號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 18.7 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物35.15 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
旭日街中位 12.5
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比旭日街中位 高 50%比北區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+14%
2026 年推估1,068 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。