臺南市東區中華東路三段399巷21弄7號
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.9 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物22.14 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
中華東路三段中位 17.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 59%比東區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。