臺南市北區海安路三段798號1F/24F
2014-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,293 萬 56.9 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物29.68 坪
公設比17.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 北元段 602 地號
價格拆解
成交總價2,293 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,153 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 23.3
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 144%比海安路三段中位 高 136%比北區 2014 年中位 高 284%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,528 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/24F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：交易日期為預售屋簽約的日期。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。