臺南市永康區永明街263之16號5F/5F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.7 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物24.64 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1184-3 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
永明街中位 19.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 51%比永康區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。