臺南市永康區東橋十街73號11F/18F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 42.3 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物15.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 橋北段 5 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 22.8
東橋十街中位 22.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 86%比東橋十街中位 高 85%比永康區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 36.8 萬/坪總 1,210 萬 2026-02-05 11F/18F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 37.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-22 9F/18F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-16 2F/18F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 26 萬/坪總 1,068 萬 2020-10-24 3F/18F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 24.5 萬/坪總 1,236 萬 2020-10-14 18F/18F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 24.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。