臺南市仁德區太子三街65號5F/5F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 15.9 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物14.32 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 太子段 1122-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.9
太子三街中位 17.9
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比太子三街中位 低 11%比仁德區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+65%
2026 年推估609 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 19.6 萬/坪總 455 萬 2019-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 16.9 萬/坪總 470 萬 2019-01-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 15.9 萬/坪總 368 萬 2018-08-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 15.9 萬/坪總 368 萬 2018-04-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 16.2 萬/坪總 375 萬 2018-04-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 15.9 萬/坪總 368 萬 2018-03-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 17.5 萬/坪總 448 萬 2018-01-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 17.8 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。