臺南市中西區樹林街二段124號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 32.6 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物17.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 28.43 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 郡王祠段 1429 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
樹林街二段中位 14.9
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比樹林街二段中位 高 119%比中西區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+10%
2026 年推估696 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。