臺南市仁德區文華路三段428巷152弄13號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 49.5 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物47.24 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 47.24 坪
土地持分 67.37 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 崁腳北段 1513-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
文華路三段中位 16.8
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比文華路三段中位 高 195%比仁德區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,340 萬
+12%
2026 年推估2,614 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆。
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
文華路三段428巷138號 61.1 萬/坪 文華路三段189巷60號 19.2 萬/坪 文華路三段419號 17.9 萬/坪 文華路三段428巷125號 63.5 萬/坪 文華路三段428巷160號 59.3 萬/坪 文華路三段428巷53弄18號 51.7 萬/坪 文華路三段189巷69號 7.7 萬/坪 文華路三段529號 12.2 萬/坪 文華路三段428巷53弄7號 50.6 萬/坪 文華路三段428巷119號 50 萬/坪 文華路三段189巷116號 28.8 萬/坪 文華路三段69號 90.9 萬/坪 文華路三段189巷92弄49號 17.3 萬/坪 文華路三段428巷152弄2號 55.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。