臺南市永康區大民街151號3F/5F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.3 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物13.68 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 北灣段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.3
大民街中位 17.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 69%比大民街中位 高 69%比永康區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+2%
2026 年推估690 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 28.4 萬/坪總 660 萬 2019-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2019-10-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 17.3 萬/坪總 505 萬 2019-10-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 16.6 萬/坪總 388 萬 2019-09-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 17.2 萬/坪總 488 萬 2019-08-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 19.8 萬/坪總 575 萬 2019-08-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 17 萬/坪總 493 萬 2019-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 18 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。