臺南市安平區建平十七街165號9F/12F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 20.5 萬/坪 × 10 坪
權狀坪數10 坪
主建物6.35 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10 坪
土地坐落 金華段 1-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.6
建平十七街中位 11.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 51%比建平十七街中位 高 77%比安平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+6%
2026 年推估217 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23 萬/坪總 235 萬 2026-01-06 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 29.9 萬/坪總 265 萬 2025-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 22.3 萬/坪總 280 萬 2025-08-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 27.1 萬/坪總 188 萬 2025-05-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 29.5 萬/坪總 370 萬 2025-04-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 27.3 萬/坪總 210 萬 2025-03-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 21.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 24.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。