臺南市安平區國平北路58號16F/24F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 29.3 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物45.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價2,478 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,333 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 23.1
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 27%比國平北路中位 高 27%比安平區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,478 萬
+22%
2026 年推估3,025 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,923 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 33.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-11-18 6F/24F 4房2廳2衛 · 87.08 坪 28.1 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-04 17F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 23 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-18 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 28.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 20.3 萬/坪總 1,798 萬 2021-06-29 11F/24F 2房2廳2衛 · 86.65 坪 25.2 萬/坪總 2,153 萬 2021-06-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 21 萬/坪總 1,858 萬 2021-05-17 15F/24F 3房2廳2衛 · 86.94 坪 24.7 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。