臺南市安南區長溪路二段671巷51弄18號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物36.15 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 原佃段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 22.2
長溪路二段中位 14.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 37%比長溪路二段中位 低 5%比安南區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+28%
2026 年推估663 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建1樓車庫及頂樓鐵皮
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。