臺南市安平區安北路33號
2023-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 17.4 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物40.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 石門段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.1
安北路中位 21.9
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 33%比安北路中位 低 21%比安平區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+4%
2026 年推估1,071 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。