臺南市安南區修安街66巷7號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 怡安段 746-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 24.4
修安街中位 24.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 32%比修安街中位 低 32%比安南區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估841 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。