臺南市安南區媽祖宮五街60號
2021-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 13.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物31.84 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 媽宮段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
安南區 2021 年中位 22.4
比安南區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+28%
2026 年推估555 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。