臺南市永康區中山路354號
2016-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 362 萬 7.8 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物25.06 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 埔園段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.1
中山路中位 11.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比中山路中位 低 34%比永康區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。