臺南市柳營區環園西路二段40號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 72,718 萬 18.4 萬/坪 × 3952.33 坪
權狀坪數3952.33 坪
主建物3952.33 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 3952.33 坪
└ 主建物 3952.33 坪
土地持分 6134.86 坪
0 坪6134.86 坪
土地坐落 義士段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
環園西路二段中位 23
柳營區 2019 年中位 14.6
比環園西路二段中位 低 20%比柳營區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交72,718 萬
+36%
2026 年推估99,161 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,544 萬
貸款（8 成）58,174 萬
每月月付2,179,447 元
30 年總利息20,286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價值內含營業稅＄11840929元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。