臺南市永康區正南五街289巷72號7F/7F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 11.4 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物18.48 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.6
正南五街中位 11.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 8%比正南五街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+56%
2026 年推估443 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。