臺南市東區文化三街26號3F/10F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 40 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物27.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 仁和段 1384-1 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.9
文化三街中位 40.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比文化三街中位 高 0%比東區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
-1%
2026 年推估2,009 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 39.9 萬/坪總 2,225 萬 2023-09-05 10F/10F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 40.9 萬/坪總 2,120 萬 2023-07-17 2F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 39.5 萬/坪總 2,002 萬 2023-06-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 40.3 萬/坪總 2,233 萬 2023-05-22 9F/10F 4房2廳3衛 · 67.87 坪 41.3 萬/坪總 2,338 萬 2023-05-02 8F/10F 4房2廳3衛 · 57.49 坪 41.1 萬/坪總 2,128 萬 2022-12-26 6F/10F 4房2廳2衛 · 56.31 坪 41.6 萬/坪總 2,101 萬 2022-12-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 41.9 萬/坪總 2,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。