臺南市歸仁區文化北街73號
2023-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 15.2 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物38.32 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 歸仁北段 329-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
文化北街中位 13.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比文化北街中位 高 13%比歸仁區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+11%
2026 年推估766 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。