臺南市安南區安和路五段6號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.3 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物48.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 州北段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
安和路五段中位 16.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安和路五段中位 高 61%比安南區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+46%
2026 年推估1,903 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
安和路五段125號 26.9 萬/坪 安和路五段336巷5弄38號 14.3 萬/坪 安和路五段276巷21號 18.3 萬/坪 安和路五段336巷33弄7號 21.1 萬/坪 安和路五段171巷25號 7 萬/坪 安和路五段302號 33.6 萬/坪 安和路五段269巷21弄10號 30 萬/坪 安和路五段124號 43.3 萬/坪 安和路五段325巷1弄3號 18.4 萬/坪 安和路五段171巷146弄20號 13.3 萬/坪 安和路五段81巷27弄18號 29.5 萬/坪 安和路五段296號 31.2 萬/坪 安和路五段269巷21弄4號 9.9 萬/坪 安和路五段336巷5弄19號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。