臺南市東區崇善十一街12巷8號5F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.6 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物27.67 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 竹篙厝段 2790 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 14.6
崇善十一街中位 14.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 48%比崇善十一街中位 低 48%比東區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+65%
2026 年推估429 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。