臺南市學甲區大灣39號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,532 萬 45.2 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物56.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 56.08 坪
土地持分 666.41 坪
0 坪666.41 坪
土地坐落 大灣段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
大灣中位 12.2
學甲區 2022 年中位 15
比大灣中位 高 270%比學甲區 2022 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,532 萬
+9%
2026 年推估2,767 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,026 萬
每月月付75,887 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。