臺南市南區新興路41巷9弄12號
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物43.77 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 43.77 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 鹽埕段 174-334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.5
新興路中位 11.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比新興路中位 高 70%比南區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+53%
2026 年推估1,532 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。