臺南市中西區中華西路二段687號
2025-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,847 萬 69.4 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物84.26 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 84.26 坪
土地持分 140.3 坪
0 坪140.3 坪
土地坐落 頂美段 1524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
中華西路二段中位 23.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 199%比中西區 2025 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,847 萬
+5%
2026 年推估6,132 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,169 萬
貸款（8 成）4,678 萬
每月月付175,242 元
30 年總利息1,631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。