臺南市永康區永善路156號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 41.1 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物63.24 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 63.24 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 市政段 189-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
永善路中位 38.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比永善路中位 高 7%比永康區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,858 萬
+2%
2026 年推估2,902 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。