臺南市南區新興路41巷16之4號5F/5F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.5 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物20.63 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 鹽埕段 174-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
新興路中位 11.7
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 19%比南區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。