臺南市北區林森路三段80號
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 18.1 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物82.74 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 82.74 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 仁愛段 42-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
林森路三段中位 24.9
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 低 27%比北區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。